为推进项目生长，桂林BG大游集团有限公司（以下简称“桂林BG大游集团”)现通过果真招商方法引入相助方，配合实施名下桃花江地块（以下简称“北地块”）、桃江宾馆地块（以下简称“南地块”）合并开发的建设运营。为公正、公正、果真寻找BG大游相助同伴，现就招商有关情况公示如下：
一、招商项目简介
（一）地块简介
1、北地块
北地块为桂林BG大游集团子企业桂林鼎亨酒店BG大游有限公司（以下简称“鼎亨酒店公司”)持有资产，地块位于桂林市秀峰区桃花江北岸，桃江北路以南、老庙山以东，总土地面积 182.98 亩，其中：旅馆用地 111.2 亩、绿地 71.8亩。总计容建筑面积66182.15㎡。（详情见附件）
2、南地块
南地块为桂林BG大游集团子企业桂林市桃江宾馆有限公司（以下简称“桃江宾馆公司”)持有资产，地块位于桃花江南岸，秀峰区桃花江路9号。总土地面积 46.31亩，其中：商业用地2.67亩（出让性质）、旅馆用地 36 亩（划拨性质）、教育用地 7.65 亩（出让性质）；原总建筑面积为 1.15 万㎡（包括宾馆、历史建筑、贵宾楼）。（详情见附件）
（二）项目优势
（1）片区计划利好：桂林十四五计划全力打造世界级旅游都会，其中本项目位于秀峰桃花湾旅游度假区焦点位置，距各休闲景点距离适中且制止嘈杂，兼顾了交通可达性和私密性。
（2）区位景观利好：桃花江流域自然资源保存良好，植被笼罩率高，区别于漓江的宽广繁华，桃花江更为静谧秀丽，形成两江水系别样景观。
（3）项目生长前景：该项目已获得洲际酒店商标许可以及系统支持许可，或将成为洲际在大中华区的大本营，洲际酒店的国际品牌效应可吸引大宗来自海内外的休闲客源。
（4）市场生长前景：桂林是大湾区后花园，高铁通车后，拥有辽阔的市场需求，全国第一梯队、享有国际知名度的旅游都会，年度亿级旅游流量。
二、招商条件
（一）相助模式
相助方可视项目实际情况选择以下三种相助模式：
1、桂林BG大游集团通过土地作价出资，相助方通过现金出资，合资建立新的项目公司，进行项目开发；
2、桂林BG大游集团子企业鼎亨酒店公司、桃江宾馆公司划分作为项目开发主体，通过增资扩股的方法由相助方BG大游入股，或桂林BG大游集团将鼎亨酒店公司、桃江宾馆公司部分股权转让给相助方，成为合资公司，进行项目开发；
3、桂林BG大游集团将鼎亨酒店公司、桃江宾馆公司的股权划分全部转让给相助方，由相助方进行项目开发。
（二）相助要求
1、由相助方主导开展项目开发计划策划对接等事情，确保项目策划工业落地；
2、由相助方主导项目后续的筹资建设，桂林BG大游集团原则上不再追加现金出资。
3、项目建成后，由相助方组建项目运营公司，卖力项目的运营事情。
（三）相助条件
1、相助方或联合体为在中华人民共和国境内依法注册的企业法人；项目接受联合体申请，联合体成员不凌驾3家。其中：联合体牵头方在项目公司的股权比例应高于联合体其他成员。联合体加入遴选须提供《联合体协议书》，并明确各自分工。
2、相助方或联合体具备有酒店、文旅等相关资源的整合能力；近5年内相助方或联合体具备酒店开发项目建设业绩不少于2项，上述项目业绩证明质料需提供项目条约或项目BG大游协议。
3、相助方或联合体各方须提供2020-2022年三年财务报告，不得保存重大亏损。
4、相助方或联合体各方无不良征信纪录，未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为纪录名单、受惩黑名单等(提供网页截图并加盖公章)。
三、相助方遴选要领
（一）遴选方法
通过谈判方法确定开端入围相助同伴，最终报桂林BG大游集团审定。
（二）遴选程序
1、宣布招商通告。在桂林BG大游集团官网上公示相助方招商通告，果真接受市场企业报名，报名邮箱：1396963564@qq.com，报名地点：桂林市秀峰区鼎富大厦A座13楼，咨询电话：15678924839（李经理）
2、开展相助洽谈。相助方报名后可与桂林BG大游集团进行相助洽谈，包括但不限于进一步相同相助模式、开端探讨计划计划、了解项目详细信息、提出相助诉求等。
3、提交相应文件。相助方提交地块相助意向计划做为相应文件，相助意向计划内容包括但不限于对酒店政策、客户视察研究及定位、地块整体计划、相助开发模式、可借鉴案例、BG大游收益等进行剖析论证。
4、梳理响应文件。桂林鼎亨凭据相助方的响应情况，了解相助方的相助诉求以及相助意向，并初程序查响应企业的配景情况。最终将响应企业的配景情况、相助诉求及相助意向汇编成册，开端筛选出优质相助方。
5、考察谈判。桂林BG大游集团结合梳理情况，对优质相助方的响应文件提出反响，相助方凭据反响要求深化并提交完善后的相助计划，桂林BG大游集团按相助方第二轮递交的相助计划先后顺序，依次开展考察、谈判，并择优选择入围相助方。
6、选定相助方。桂林BG大游集团结合对入围相助方的考察、谈判情况及相助方最终提交的相助计划进行整理、汇总、审议，确定最终的相助方。
附件：1.桂林BG大游集团有限公司招商项目简介
2.招商地块基本情况
BG大游
2023年4月4日
